查配资平台的网站广州出台专项规划，将累计推进310平方公里低效用地再开发

城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。广州作为全国首批低效用地再开发查配资平台的网站试点城市查配资平台的网站，在超大城市中率先出台实施《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035年）》（简称《规划》）。

3月27日，《规划》新闻发布会介绍，《规划》是广州未来十几年存量发展的总纲领，也是全市低效用地再开发工作的行动指南。《规划》提出，到2027年，全市推进低效用地再开发155平方公里；到2030年，累计推进220平方公里；到2035年，累计推进310平方公里。

具体来看，《规划》主要有六大亮点。

第一，精准识别，先把城市“家底”摸清楚。广州市规划和自然资源局创新采用分类评价、分区调节、逐宗校核的方式，从发展质量、经济产出、服务能力、配套设施、环境品质、综合安全六个维度，对每一块用地综合“打分”。同时，不搞“一刀切”，差异化设定各片区评价标准。经过逐宗核实，全市共识别低效用地约622平方公里，并建立全市统一的资源数据库。

第二，规划引领，多规合一，一张图管到底。《规划》紧扣全市“一带一轴、三核四极”空间结构，统筹城市更新、城中村改造，联动生态、历史、交通等各类规划。所有重点片区、近期项目，全部纳入国土空间规划“一张图”平台，让重点项目看得见、落得下、管得住。

第三，精准施策，分区分类，有序开发。市规划和自然资源部门划定三大再开发分区，明确每一片区的改造方向、方式和重点。同时，布局六类共67个近期重点片区，包括先进制造、交通枢纽、综合功能、科创研发、现代商贸、文旅休闲等，推动连片开发、整体提升。项目库实行动态调整，让规划既是长远蓝图，也是可落地、可执行的行动清单。

第四，融合提升，产、城、人、文、绿一起升级。低效用地再开发，不是简单“拆旧建新”。《规划》紧扣制造业立市，优先保障“12218”现代化产业体系空间，推动村镇工业集聚区升级。同步补齐教育、医疗、养老、住房等公共服务短板，让市民生活更方便。坚持保护优先，用“微改造”活化历史建筑、工业遗产，留住城市记忆。增加绿地和开敞空间，让城市更宜居、更绿色、更有温度。

第五，创新机制，政策更活，落地更快。规划编得好，关键要落地。《规划》支持依法征收、自主改造、合作改造等多种模式，鼓励连片开发，通过土地置换、产权归集等方式，把零散地块“串起来”。优化土地供应，依法实施带设计方案出让、带项目方案出让、综合评价出让等多元化土地供应方式。

第六，市区联动，全市一盘棋，合力抓落实。全市统一部署，将目标、任务分解到11个区，明确清单、压实责任。《规划》支持因地制宜、分类指导，鼓励各区探索符合自身实际的差异化再开发策略与实施路径。